吉隆坡 · Changkat Perak

俯瞰Jalan P. Ramlee的土地

兩幅位於吉隆坡市中心Lorong Perak附近的永久業權土地，已獲批發展住宅大廈。詳情如下。

11385地段

Geran地契編號74863Seksyen 57 · 約973 平方米（10,473平方呎）

11386地段

Geran地契編號74862Seksyen 57 · 約6,123 平方米（65,907平方呎）

土地年期

永久業權

合計

約2英畝包括排水保留地

獲批總樓面面積

約170萬平方呎根據發展批准

1.0

引言

Martego Sdn. Bhd.（「賣方」）為兩（2）幅永久業權土地的註冊擁有人，該土地根據Geran地契編號74863持有11385地段Seksyen 57，面積約973平方米（「11385地段」），以及根據編號74862持有11386地段Seksyen 57，面積約6123平方米（「11386地段」），兩者均位於吉隆坡市、吉隆坡區、聯邦直轄區吉隆坡州，位置如（以下統稱為「該物業」），以私人洽購方式出售該物業。

賣方已於2007年6月19日獲Dewan Bandaraya Kuala Lumpur（DBKL）（D.O.）批出發展批准，將人口密度增至每英畝1,461人；於2008年3月26日獲批發展879個住宅單位的發展批准；並於2019年10月10日獲批修訂發展批准，按每英畝1,138人的人口密度發展879個住宅單位。11386地段已建有部分建成的平台及停車場結構，而11385地段已鋪設地面並用作停車場。包括排水保留地在內，土地總面積約2英畝。

賣方現邀請潛在買家（「買家」）提出購買該物業的建議，買家可把握機會發展該物業。

2.0

物業概況

2.1  位置

該物業面向Lorong Perak，側面臨Jalan Changkat Perak。11385地段及11386地段以排水保留地分隔。

Lorong Perak經Jalan Sultan Ismail及Jalan P. Ramlee可輕易到達，兩者均為吉隆坡市中心的主要道路。Jalan P. Ramlee通往吉隆坡市中心（KLCC），Petronas Twin Towers、Suria KLCC、Mandarin Oriental Hotel及其他地標商廈均位於該處。

11386地段位於Lorong Perak北面及Crown Regency Serviced Apartment大廈東面，該大廈面向Jalan P. Ramlee；11385地段位於11386地段北面，西面臨Jalan Changkat Perak。

Lorong Perak亦為Concorde Hotel及Menara IMC提供出口通道。Jalan Changkat Perak為單向道路，通往Park View Condominiums，亦為Malaysia Tourism Centre提供替代通道，該中心同時面向Jalan Ampang。

2.2  說明

該物業包括兩（2）幅永久業權土地，即11385及11386地段，兩者以排水保留地分隔。該排水保留地現已覆蓋，用作11385地段停車場的延伸部分。

（i）11386地段面向Lorong Perak的斜向臨街面約149呎，側面臨Jalan Changkat Perak約123呎。

3.0

發展批准

2019年10月，發展批准獲發出以修訂2008年3月26日就吉隆坡Changkat Perak 11386及11385地段批出的發展批准。

該發展批准涵蓋2幢50層高及1幢46層高（804個單位）的樓宇，設於7層高的平台之上，附設1層地庫；以及1幢27層高（75個單位）的樓宇，分4期進行。獲准單位數目修訂為不超過879個，基於每英畝1,300人的人口密度，停車位供應為967個。

查詢

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本頁資料為2024年招標出售而編製，現刊載於此僅供參考。本頁任何內容均不構成要約或要約邀請。集團歡迎就該土地提出洽詢，並會直接商討條款。

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